Đất nền giá rẻ: Kinh nghiệm chọn mua và những điều cần lưu ý

Đất nền giá rẻ luôn là một lựa chọn đầu tư đáng để bạn cân nhắc. Phân khúc này phù hợp với những cá nhân muốn sở hữu bất động sản để vừa tích lũy, vừa đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, để chọn được một miếng đất phù hợp với nhu cầu sử dụng trong mức giá phải chăng, bạn cần phải lưu ý đến nhiều yếu tố. Và bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

Kinh nghiệm chọn đất nền giá rẻ

Đất nền là những miếng đất còn nguyên hiện trạng ban đầu, chưa qua các quá trình đào, lấp hay san đất cát để phục vụ cho mục đích xây dựng. Để lựa chọn được đất nền giá rẻ, bạn cần lưu ý những vấn đề sau đây.

Không mua đất tại những vùng đang sốt giá

Sốt giá là hiện tượng giá bất động sản bị đẩy lên quá cao so với giá trị thật của nó. Dấu hiệu mà bạn có thể dễ dàng nhận ra là giá đất tăng nhanh từng ngày và rất nhiều người dân đến để xem đất. Nhiều người vì sợ bỏ lỡ cơ hội đã nhanh chóng quyết định mua nhưng không biết rằng giá đất đã bị đẩy lên quá cao. Và việc đất hạ nhiệt, giảm giá hoặc đứng giá sau đó là điều tất nhiên. Rõ ràng đây không phải là một cách đầu tư an toàn.

Tìm mua những bất động sản đặc biệt

Đây là những miếng đất nền mà chủ sở hữu cần bán gấp. Vì thế, họ thường sẵn sàng bán với giá thấp hơn giá thị trường để nhanh chóng thu được tiền. Rất khó để bạn tự tìm được những bất động sản đặc biệt như vậy. Tốt nhất là bạn nên liên hệ với những nhà môi giới nhiều kinh nghiệm, họ sẽ tìm giúp bạn.

Chú ý thông tin pháp lý của đất nền giá rẻ

Mua được đất nền giá rẻ là mục đích của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, đừng chỉ quan tâm đến giá mà bỏ qua vấn đề pháp lý. Điều này sẽ khiến bạn gặp rất nhiều rủi ro. Tất cả các vấn đề pháp lý như quyền sử dụng đất, thông tin về chủ đầu tư hay chủ sở hữu, bạn đều phải nắm rõ. Nhiều người dân vì muốn mua được đất giá rẻ mà đã chấp nhận mua bán bằng giấy viết tay, không có hợp đồng rõ ràng. Nếu xét về mặt pháp lý, bạn vẫn chưa là chủ sở hữu và cũng chưa có quyền sử dụng đất. Nếu có tranh chấp xảy ra, pháp luật sẽ không thể bảo vệ quyền lợi của bạn.

Cân đối tài chính

Nếu gặp khó khăn trong việc tìm mua đất nền giá rẻ vì ngân sách có hạn, bạn nên tìm hiểu các khoản vay hỗ trợ của ngân hàng. Đây là cách tốt nhất để bạn có thể tận dụng cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý, vừa để tích lũy, vừa là một kênh đầu tư lý tưởng.

Nên mua đất nền dự án hay đất nền thổ cư?

Đây là câu hỏi mà không ít người băn khoăn. Vạn Phú Land sẽ đưa ra một số so sánh sau đây để giúp bạn dễ dàng quyết định.

Đất nền dự án là gì?

Đây là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch. Chủ đầu tư dự án là người tiến hành quy hoạch và hoàn thiện các giấy tờ pháp lý. Những lô đất này chưa được xây dựng, vẫn giữ nguyên hiện trạng ban đầu.

Đất nền thổ cư là gì?

Đây là từ thông dụng để gọi đất của người dân, thường nằm trong các khu dân cư, đã được công nhận là đất ở. Chủ sở hữu là cá nhân hoặc hộ gia đình.

So sánh đất nền dự án và đất nền thổ cư

	Đất nền dự án	Đất nền thổ cư
Hạ tầng	Được các chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ, ví dụ như cống thoát nước, đèn chiếu sáng, cây xanh,…	Đáp ứng những nhu cầu cơ bản của dân cư như đường xá, hệ thống chiếu sáng, thoát nước,..
Quy mô	Lớn. Một dự án quy hoạch thường bao gồm vài chục ô đất nền khác nhau.	Nhỏ lẻ. Nằm trong các khu dân cư.
Pháp lý	Do chủ đầu tư dự án thực hiện theo lộ trình hoàn thiện pháp lý. Càng về cuối lộ trình, giá đất sẽ càng cao.	Thông thường đã có sẵn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc cần làm sau khi mua là thực hiện đúng theo thủ tục sang tên.
Giá cả	Cao hơn thị trường từ 10-20%	Ngang với mặt bằng chung hoặc thấp hơn, tùy theo thương lượng

Nếu bạn muốn mua đất nền giá rẻ, không đặt nhu cầu quá cao về cơ sở hạ tầng thì Đất thổ cư chính là lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, khi mua đất thổ cư, bạn có thể gặp những rủi ro nhất định. Ví dụ như sổ đỏ đứng tên chung, sổ giả, vướng tranh chấp, quy hoạch treo,… Để tránh điều này, bạn có thể nhờ sự tư vấn của các công ty bất động sản. Đội ngũ chuyên viên của họ sẽ giúp bạn kiểm tra thông tin và hỗ trợ về mặt pháp lý.

Mua đất nền giá rẻ tại Thủ Đức

Khu vực thành phố mới Thủ Đức đang là cái tên được nhiều người chú ý, từ các nhà đầu tư lâu năm đến những người dân có nhu cầu mua đất ở. Được thành lập từ 03 quận phía Đông là quận 2, quận 9 và Thủ Đức, khu vực thành phố mới sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích ngoại vi giá trị. Do đó, nếu bạn muốn mua đất nền giá rẻ, nhưng lại e ngại cơ sở hạ tầng không đủ tốt hay vị trí nằm lẫn trong khu dân cư không thuận tiện đi lại, thì thành phố Thủ Đức chính là giải pháp tối ưu nhất.

Thành phố mới Thủ Đức có những trục đường huyết mạch, ví dụ như đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch)…, đảm bảo thuận tiện đi lại. Những dự án giao thông đầy hứa hẹn như công trình đường Vành đai 2, cầu nối bán đảo Thanh Đa và Thủ Đức một lần nữa khẳng định tiềm lực phát triển của nơi này.

Đặc biệt tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm là điểm sáng nhất trong cơ sở hạ tầng tại Thủ Đức. Giao thông thuận lợi chính là yếu tố sống còn để thu hút đầu tư, đẩy mạnh kinh tế và điều này rõ ràng đã được chính phủ từng bước thực hiện từ nhiều năm trước đây.

Trung tâm thương mại Giga mall, làng đại học Quốc gia và hàng loạt các khu chế xuất quy mô lớn chính là một trong những tiện ích ngoại vi giá trị. Thành phố Thủ Đức là khu đông dân, vì thế những tiện ích đi kèm từ lâu đã được chú trọng phát triển.

Vạn Phú Land – Công ty bất động sản uy tín tại Thủ Đức

Chúng tôi là công ty môi giới bất động sản chuyên về phân khúc đất nền tại Thành phố mới Thủ Đức. Với phương châm đặt quyền lợi của khách hàng lên trên hết, đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ luôn dựa vào nhu cầu thực tế của khách để lựa chọn và giới thiệu những lô đất nền phù hợp. 

Chúng tôi cam kết:

• Đất không vướng tranh chấp, không bị quy hoạch treo và có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
• Phân tích sàng lọc và lựa chọn những sản phẩm đất nền chắc chắn sinh lợi
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
• Hỗ trợ vay vốn đầu tư lên đến 70% giá trị do sự liên kết mạnh mẽ với các ngân hàng.

Lời kết

Đất nền giá rẻ chính là sự lựa chọn tốt nhất để vừa tích lũy, vừa đầu tư. Nếu bạn muốn mua đất với một mức giá phải chăng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các cơ sở hạ tầng và tiềm năng sinh lợi thì đất nền Thủ Đức chính là lựa chọn hàng đầu. Khi bạn muốn tham khảo thêm giá đất tại đây, hãy liên hệ ngay với Vạn Phú Land, chúng tôi luôn có sẵn những sản phẩm đất nền phù hợp với nhu cầu của bạn.

Vạn Phú Land

• Hotline: 0938 15 51 59
• Văn phòng: 66 đường 56, Phường Bình Trưng Đông, Tp.Thủ Đức, TP. HCM
• Fanpage: fb/vanphuland.thuduc.hcm